大切なのは日々管理する事だけでなく
「利益の最大化」をどうプランニングするかなのです。
不動産は読んで字のごとく「動くことのない資産」、一人一人、一つ一つ違い、同じものはありません。お客様の理想とするライフスタイルを手に入れて頂くために、資産運用とライフプランニングの面から私どもの積み重ねた知恵とノウハウで実現させていただきます。
私たちの強みSTRONG POINT
弊社では利益を最大化する事で長くお付き合い頂いているお客様ばかりです。
ライフプランニング・マネジメントにおいて弊社は管理料5%のみで下記の
全てのサービスをご提供させて頂いております。
お客様の満足と笑顔を守る事こそ私達が最も大切にしている事です。
01.ライフプランの作成
賃貸経営は長期的に先を見越して行います。毎年どのくらいの生活費が必要か？３年後どのくらいの貯蓄が必要か？今後もっと年収を上げるには？等、そのために必要となるのが先を見越したライフプランです。弊社ではお客様の実現したいビジョンを共有し、ご希望を明確にヒアリングする事がパートナーとしての最優先事項だと考えています。
02.物件管理
空室、滞納、深夜対応、清掃、騒音など様々な問題を解決するためオーナー様が管理会社に支払う年間コストは少なくありません。その管理金額に満足されていますか？妥当だと認識されていますか？もし少しでも疑問をお持ちでしたら是非一度ご相談ください。私達が無料でコスト診断致します。
03.修繕費の削減
賃貸経営における修繕費の削減は重要なポイントとなります。弊社は元々リフォーム業者として設立し自社で技術員を抱えています。そのためお客様の物件で修繕が発生した場合、直接技術員を派遣しております。他者や協力会社への手数料がかからずワンストップで対応させて頂きますので修繕費のコスト削減に繋がります。過去には年間支出を約20%削減させていただいたケースもございます。
04.税に関するサポート
たくさんの業種の中でも賃貸経営に特化した税理士さん達とビジネスパートナーとして連携しており専門知識が無くて分からないといった場合も全て解消できる環境をご用意しております。担当スタッフがお客様の要望・疑問その他税に関するお悩みをすべて橋渡し致します。
05.保険の見直し
資産家の方に関わる保険は大きく分けて２種類。「火災保険は本当に使っていますか？」「生命保険は更新していませんか？」お客様に本当に必要な商品を利用できるように弊社では販売しておりません。沢山ある保険会社から一番最適な商品をリサーチし、その販売店担当者をご紹介致します。
06.返済計画の見直し
お客様にとって今の返済計画が最適であるかを診断致します。年数、金利、返済方法または今後の不動産計画などライフプランに合った見直しのお手伝いを致します。
07.相続対策
万が一のための準備はされていますか？相続対策は時間がある分だけ選択肢が増えます。相続は不安だけど分からないまま過ぎてしまい、いざという時になって打つ手がなくこんなはずではなかったのにと思うケースが多いのがこの問題の特徴です。弊社ではご相談いただければ無料で相続税額の試算を行います。早めの対策が最も効果的であるからそこゴールを見据え一緒に取り組んで行きましょう。
08.資産の買い替え
ライフプランの作成によって目標が決まると保有する資産を買い替えたり、目的によっては現金化する必要がある場合もあります。弊社は宅地取引業の免許を取得し不動産売買のプロとしてもお客様のニーズにお答えする事が出来ます。プランニング後の実務に関するサポートもお手伝い致します。
